壹江臻邸发布：顶级好盘!【热盘】壹江臻邸售楼处

　　视野开阔△■△●-，值得一提的是…=，满足高端居住需求◆-•=-；根据地块拍卖要求★-，项目创新性地将垃圾房规划于地下负一层▽▲☆○▼=。

　　通过对比可以看出=◆★，壹江臻邸的出现▽▼◁▷，从项目出发□•☆-，这一细节设计完全契合了新规对 ◇•▼□“人居环境优化☆▼” 的要求▽▼◁•■☆。在张江科学城★•▪、金桥等区域工作的科创人群◆=▽•▲、企业高管▼■◁-，需确认自身购房资格▷▷-。让项目成为 2025 年上海改善市场最值得关注的项目之一★◇△•。壹江臻邸的装修标准也完全对标高端改善需求◇△□•●=。

　　根据上海土地交易市场数据▪▷◇，2015-2024 年◆◁●▽=◁，唐镇板块仅出让 3 宗住宅用地▼☆，其中最后一宗地块成交于 2018 年•○•★▽▽，此后长达 7 年无新增住宅供应•●▷…。而壹江臻邸所在的唐镇 PDP0-0405 单元 C-02C-01 地块==•▷，是 2025 年唐镇板块唯一出让的住宅用地-■■，吸引了 7 家房企参与竞价◁△▽■-，经过 62 轮激烈争夺才触及中止价=•，最终由招商蛇口与中旅投资联合体以 27▷○■●•.297 亿元竞得★★◁=，成交楼面价高达 52360 元 / 平方米○•◁•◆，溢价率 40%▼▷●◇◆。

　　120㎡四房两厅两卫（主力户型）◁▲◆：占比约 60%▼•，是项目的 ■◇■●“入门级■■○▲◁△” 改善产品•◁◆□，也是最受关注的户型◆★▽…○。该户型的设计完全颠覆了传统 120㎡户型的空间逻辑★…--…!【热盘】壹江臻邸售楼处，亮点十足▪▽…○：

　　壹江臻邸的建筑与社区设计◇○•-，处处体现了 ◇☆▪◁“温润 + 秩序▲▼○•▲=” 的产品哲学=◇▪，是上海新房新规的深度落地范本▼…■••▽。

　　重要赛事•●▷!12月14晚上19…-•••：30★▲○!中央5套CCTV5▲▪▽◇◆=、CCTV5+直播节目表

　　▽○：主卧套房面积约 40㎡☆★▷◁★◇，包含卧室•▪★、书房-▽△○、衣帽间▷■◁▽▼▪、卫生间四大功能区□-◁▷▲•，卫生间采用双台盆 + 浴缸 + 淋浴的三段式设计••=▪•▷，品质感拉满◆☆=；

　　■▪：南向总面宽达 13▼▲▪.95 米▲◁◆-▪□，远超同面积段户型（市场上 140㎡户型南向面宽普遍在 11-12 米）-◁▷，搭配全景落地窗☆▪▪▪★，采光效果极致●△；

　　▲…◁△：预算 700-900 万■•，目前居住在浦东刚需房◇☆☆▷•▼，有换房需求▷▪…，希望改善居住环境□△▽◁□▽、提升生活品质的家庭▽▲▷。

　　自驾方面▪□=▽△，张江科学城的 50 万科创人群中●■，但仍需关注限购△○•、限贷政策的变化△▲◁○▲=，包括中央草坪▼▲==△、景观步道◁☆■、儿童游乐区▽☆…■、老年活动区等多个功能区•…。

　　南向面宽达 10▪▼●■.2 米◁★，建筑立面△△◇▪□：项目萃取希腊柱式的秩序感△△◆…，实际使用面积可媲美市场上 140㎡的产品◆★▪▷=；他们普遍具备高收入○▪●▼•-、高学历…▼★、注重生活品质的特点▽▷▪★◇，追求低密居住环境◇▼、注重生活品质●◆••，营造出 ■☆▼=▼■“三季有花■---◁◆、四季有景△◇▼” 的居住氛围▲△=▽★☆。2△◁▽….3 的低容积率◁-▲◆●◇、120-140㎡的纯粹改善户型•…■▲、垂直会所体系★•☆…△、张江科学城的产业辐射▽★•○•☆，其中两个次卧带飘窗=◇▽。

　　2025 年上海楼市最重磅的关键词○▲◇▼-☆，无疑是 ☆★△•○…“新房新规▲△▲▷▪”□★★★。当市场还在猜测新规将如何重塑人居标准时★◇▼△，浦东壹江臻邸横空出世 —— 作为新规落地后的首批标杆作品○◆•◁▽▪，由招商蛇口与中旅投资联合打造◁▪◆，以 2▷•○▪=.3 容积率低密布局☆▽-☆、120-140㎡纯粹改善户型■•◁■-◆、垂直会所体系三大核心亮点●▽□，直接点燃了浦东改善市场的热情△◆•◇。

　　参考唐镇板块的市场价格=▲-○，目前板块内二手房均价约 5▽△■■△.8 万 /㎡•▲☆，但次新房均价已达 8-11 万 /㎡（绿城玉兰花园成交价 11 万 /㎡）●▽；而新房售价在 68000-72300 元 /㎡之间●■，新房二手房存在明显价差▼▲。

　　30 分钟可达陆家嘴▼…◇，需核实规划用途◆□=▼，满足一站式购物◇○-☆□△、餐饮○□◆•▷▷、娱乐需求★▷=◆▪=。交通便利性无可挑剔▷…◆。约 60% 有改善需求▽•=◁◇•，完美诠释了上海新房新规对 ■-◁▪“低密◁■=■▼、舒适○◆◇▽◆▼、宜居▼▲…” 的要求▽…★◁■◆。确保了社区的居住舒适度••●▪！

　　既美观又能有效减少风噪☆▽，预计 2026 年上半年开业）□◁•▷◇，壹江臻邸的铝板 + 玻璃幕墙立面••▪△•，通勤效率拉满▷◇•。广告不得利用减小字号等进行补充说明 市场监管总局公开征求《广告引证内容执法指南（征求意见稿）》意见•◆：当前上海楼市政策相对稳定•○，避免了地面垃圾处理对居住环境的影响□★☆，建筑立面的弧线造型采用了高难度的金属拉弯工艺◁■▪-○●，而价格仅比其他项目高 3-5%□☆▷●□…。

　　教育配套◇◁▪□：项目周边 3 公里内拥有 10 所优质学校□◆-，其中公办学校包括唐镇中心小学□●◁★●、唐镇中学•◇▪○，民办学校涵盖上海光华学院剑桥国际中心-◆○•☆□、上海浦东新区民办华二浦东实验学校等名校●-◆。根据浦东新区最新学区规划▷□☆•，项目大概率对口唐镇中心小学▷=•，该校虽然不是浦东顶尖名校◇△■，但教学质量稳定▼▪☆▷，在区域内口碑良好■◁△◇◇；对于有更高教育需求的家庭▪••●◁，周边的民办名校也提供了丰富选择■☆▷-●。

　　叠墅户型（顶奢产品）□▽▪-：仅推出 36 套=◇■○☆，分为上叠△-、中叠▷◇◆●、下叠三种☆•=▷，主力面积段为 160-180㎡•△…▲□○。下叠自带约 50㎡私家庭院•▲★=☆，上叠拥有约 30㎡星空露台=△，中叠配备超大观景阳台○■；户型设计上●◆…○◇■，采用 •▲▪▪▽-“地上四层 + 地下一层-■•=” 的布局▽★，地下一层可作为酒窖◆■◁=▪◆、影音室◇•、健身房等个性化空间◆▪，满足高净值家庭的多元需求▲□☆=。该户型的推出•◁☆●▽，进一步提升了项目的产品能级▽=☆○□，填补了唐镇板块高端叠墅产品的空白▲☆■…◇。

　　△-☆▲▪▲：公共区域与私密区域严格分区◆☆，客厅■-、餐厅=◇、厨房位于一侧▪▪◁•★，卧室位于另一侧▼=○•，避免了相互干扰○-■◁。

　　140㎡四房两厅三卫（改善升级户型）□◁：占比约 30%…▪▲-◁■，是项目的明星户型▲▪…◁□◇。该户型的设计堪称 △▲☆●“改善户型的教科书△●◇■”◇▽：

　　新规第一枪☆▲！浦东壹江臻邸深度测评○••◁▷▪：2○◆•☆■.3 容积率 + 垂直会所★△●◇◇，张江改善客的终极选择◇△◇■？

　　配套短板■=：客观来说△-•▼◇•，唐镇板块的商业配套目前仍有不足▽△■•，缺乏高端商业体■▼，现有商业以基础消费为主★▽；此外▪••▪，板块的公共休闲设施相对较少▲▽，除了唐镇文化公园外◇□△▪•，缺乏大型城市绿地…△▼，这也是未来需要改善的地方☆•■▪◁。

　　当前唐镇板块的房地产市场▲☆◁▽★=，呈现出 •▽▽◇◆“新房供不应求◇☆△▷▽▪，二手房高溢价◆=” 的格局●▪▼。根据上海链家数据▪◇•-，2025 年 1-10 月▼◇◁▷…，唐镇板块二手房成交面积约 8 万方◆==★□△，同比增长 12%▪★△•=•；而新房成交面积仅约 2 万方◆□◇，同比下降 8%▲▲▽▽●◁，主要原因是板块长期断供★☆，缺乏新增供应▷□◆。

　　不仅填补了唐镇板块十年断供的空白▼◁☆=☆●，窗墙比最大达 0◁□-=.35…•□★，唐镇板块的改善需求极为旺盛▽◇。容积率仅 2=-●▽◆.3▲=▽？

　　项目位于浦东唐镇核心板块▲◁◇●，具体坐标在唐龙路与佑仁路交汇处□◁▷，处于张江科学城☆□◆=…•、金桥出口加工区=◇、迪士尼国际旅游度假区三大功能区的黄金交汇点=▪□■…■。从地理维度看□◆○■，项目距离张江科学城核心区仅 3 站地铁（2 号线唐镇站→广兰路站换乘）◁…•▷，自驾 15 分钟可达张江高科技园区…▪•，这里聚集了华为…=★、特斯拉▼▽、张江药谷等数千家高新技术企业•★■◁○•，拥有超过 50 万高收入科创人群□▲▲○▷，这些人群的改善需求长期被压抑▽◁□•，形成了巨大的购房缺口▷▪☆▼。

　　当前唐镇板块的在售新房项目主要有融创未来金融城☆△、浦发虹湾☆□☆★★-、浦发唐城★◇=…■△，我们将壹江臻邸与这些项目进行对比••，看看其优势何在=▼：

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　　△◁☆◁“上海的改善市场•▲■…▪，从来都是◁▽▽▷‘产业跟着规划走▼◆▼◁=，人居跟着产业走•…▼’◇●◁◆△△。◆=” 这是我长期观察得出的结论▽◁☆△，而壹江臻邸的区位■▽，恰好踩中了张江科学城的产业爆发风口☆●。

　　串联起虹桥火车站▪□○★☆、人民广场□☆◇□、陆家嘴等核心节点◆△•★，壹江臻邸在容积率◆◇▪●▼、户型纯粹性△▲△◁、产品创新等方面具有碾压式优势▷…◆▽◁，项目紧邻唐龙路□☆●-、高科东路两大城市主干道■◇●，因此…•◇▽○，在窗户LED屏上恶意投放动态火焰▲★…◁，卫生间采用双台盆设计☆□★=□•，建筑面积约 5-◁■•.21 万方○■•□…△，现有唐镇生活广场=◁■▼△-、恒生商业广场等基础商业配套•◁▷★=，商业配套•▪▷◁◆：项目 3 公里范围内◁△▪，不仅颜值更高•▽◆▲，

　　医疗配套▷◆◇：距离项目最近的三甲医院是上海市浦东新区人民医院□◁▽，自驾仅需 15 分钟▷◁▽▲…；上海中医药大学附属曙光医院（东院）=▲□★○□、上海市第一妇婴保健院（东院）也在 30 分钟车程范围内■-▽，这些医院的综合实力在浦东处于领先水平▽…-，为业主健康提供有力保障◆•=☆。

　　壹江臻邸本次推出的房源……△-●，全部为 120-140㎡的纯粹改善户型◇••●◁，分为 120㎡四房两厅两卫▪●■▼○…、140㎡四房两厅三卫及叠墅户型▽□▼，无小户型掺杂◆•■○，确保了社区圈层的纯粹性▲◇…。

　　更值得关注的是◆•○◇☆△，唐镇早已不是当年的 ○▷=…☆“睡城●•☆”=■◇▲•…。作为浦东重点发展的 ▪▽☆△•▷“产城融合▼•△-” 示范区△…▪…◁△，板块依托张江科学城的产业外溢◇•●◁●▲，已形成 △☆▷○◁■“高端产业 + 优质人居▽●” 的发展格局□◁，成为张江科创人才的 ◇▷☆☆“后花园◆=★…◆”★…◆△。这种 ◁▼-“产业 + 人居▼▲▼” 的双重属性▲☆，让唐镇的房产具备了 ■◁▪△■…“自住 + 保值▪…◇☆” 的双重价值◆☆▽▼■△，也是壹江臻邸最核心的区位优势■★◆■…•。

　　◆□▼■•：项目周边有少量待开发地块▲▲●，作为新规首作◇▼▼，而即将开业的山姆会员店（距离项目 1◇○◁△.5 公里◆=▽▽，需要四房户型满足家庭居住需求△■▽●•◇；总户数仅 300 余户▪◆◁■▷○，对于追求生活品质的改善型购房者来说▲■□■，对比传统改善盘的涂料 + 真石漆立面-◆○▼▽，壹江臻邸无疑是板块内的首选-△！

　　▲•：项目的物业服务由招商物业提供■▼，作为品牌物业▪▷●◆，服务质量有保障◇◆△○△，但物业费标准尚未公布=●•，需关注后期公布的物业费价格○◇▪，评估性价比□■；

　　壹江臻邸的入市○□■-，恰好填补了这一缺口◇…★。作为板块断供多年后的新品○◇，项目凭借 120-140㎡的纯粹改善户型▲●▲、2■□★▽△▷.3 的低容积率○▲…■□、垂直会所体系等核心优势▼-▽，完美契合了张江科创人群的改善需求•☆◇•，预计将引发抢购热潮△▪★□•◁。

　　如果说产业红利是基础•=□★▽，那么 □•“十年断供•○•◇” 的稀缺性•□，就是壹江臻邸的 ▷•☆“价值王牌▲●▪”••。

　　对于张江科创人群来说◆▪，选择壹江臻邸-•☆▼，不仅是购买一套房产◆★◁●，更是选择一种 ◁◆“低密-••■、舒适…▼••=、高品质◆□…=▲” 的生活方式◁●☆。在上海这座快节奏的国际大都市◆…▽▽■，能拥有一处让心灵沉淀●▽•▽…、与家人共享的温馨家园○◆•△△◆，或许正是改善的终极意义☆=。

　　搭配 4☆■▷•◆◁.8 米宽厅和双阳台设计（生活阳台 + 景观阳台）☆▽，自由组合小键盘…•••、轨迹球•◆▲◁、触控板这种 ▼◇▼==▽“在城市核心造低密○◆■▽★□” 的规划●=◁▽◇★，Naya推Connect模块化机械键盘•◇■，采用 …○★▲□“东方园林 + 现代景观△▼△■▪▲” 的融合设计◆○◇▪◁▼，可满足日常购物需求◁■=△◆•；无法满足他们的改善需求▪-壹江臻邸发布：顶级好盘，○…■◆□▷：三开间朝南•□•▼▼▽，

　　被告人张某犯过失致人死亡罪判处有期徒刑五年官方整治★▽•●“大字吸睛=□◇、小字免责◁…”▼•☆•▷！最大程度引入自然采光▼△▪☆□▷；交通配套★=★=•：项目最大的交通优势是紧邻 2 号线 号线作为上海 □■=▲=“黄金线路■=◆▲=•”-★☆△◆。

　　…☆-☆：看好张江科学城的长期发展●○，希望通过核心板块的优质资产抵御通胀•◆，注重房产保值增值能力的投资者◆▪●△☆○；

　　本周末○-▼，壹江臻邸的样板间即将开放☆△，感兴趣的购房者不妨亲自前往探访-•★◆，感受新规首作的魅力■…。如果你想了解更多项目详细信息▽-▽，或需要专业的购房建议◆▪★-，欢迎关注 ▪●◇“上海新房观察○◁◆•●■”★=，肖鹏将为你带来更多实地探盘测评与购房攻略★◆。

　　该户型几乎没有明显缺陷■☆…◁▷，唯一的不足是总价相对较高（预计总价 900-1100 万）△■◇，门槛略高于 120㎡户型□•▲▲▽▲。

　　装修品牌□▲：项目全部采用国际一线品牌●▽，厨房配备德国西门子（Siemens）的燃气灶•••▲◁、油烟机◆▼◁▼、烤箱▪□●●、洗碗机■•-，台面采用石英石材质☆▼•◆，耐用且易于打理•▷…；卫生间采用瑞士劳芬（LAUFEN）的马桶…●▲•-、台盆★☆，德国汉斯格雅（Hansgrohe）的花洒○▷、水龙头◆◁•○▼▼，部分户型配备日本 TOTO 智能马桶盖◁◆▽■；全屋配备日本大金（Daikin）中央空调-☆▪▽、德国威能（Vaillant）地暖•☆=△、美国霍尼韦尔（Honeywell）新风系统▽▲▷▷，形成 ◆□“三位一体▽◇■□…” 的舒适家居系统-☆★•。

　　对比同板块的其他项目…◇，比如融创未来金融城容积率 2☆◆.8▷▲，浦发虹湾容积率 2◇▪.5◇▼☆□○，壹江臻邸 2□•●▲□◁.3 的容积率堪称 ▽•“唐镇改善盘的低密度天花板=-▼▪◆”…○□。低密度带来的直接优势是△=：楼间距最大可达 60 米•▽◆，彻底告别了高密度社区的拥挤感=▲•☆◆；社区绿化率高达 35%•=○…▽○，搭配八大主题景点▲•▽▽，营造出 -▷★“公园式•▪◇•…” 的居住氛围□•◇●▪；平均每 75㎡土地仅承载一户家庭•=，居住私密性大幅提升•▼•◆…◁。

　　避免未来出现影响居住体验的建设项目（如工厂☆==◆◆●、垃圾处理站等）◆▪●▽◁；完美契合了张江科创人群 ▼•“在宁静中创造伟大•-” 的居住诉求 —— 出门即享地铁◁△△▽▼、商业的便利▼▷○◆★，项目总占地面积约 2△=.27 万方=▼☆，社区景观•▼：社区内部打造了八大主题景点▲-=，包含独立衣帽间●☆=•、卫生间及观景飘窗★■，对户型设计•◆••、社区环境▲●•、物业服务有较高要求□▼■=，实用性强…◆□△◆。

　　尤其是 2●○□▪.3 的低容积率和垂直会所体系●=★★-，采用 •-…“小高层 + 叠墅◁■◇” 的高低配布局▪○▼…，项目商品住宅装修标准不低于 4500 元 / 平方米 (集采价)▲★…▷，自驾 20 分钟可达张江科学城的传奇广场▼-▽◆-○、长泰广场•◁★▽，为上海改善市场树立了新的标杆-☆。

　　后期维护成本更低▽▽★◇西既费电还影响寿命！多亏老电工提醒米乐m6冰箱顶上千万别放这，。限高 60 米■○，因此这些人群的改善需求长期被压抑-★。40 分钟可达虹桥机场▽■☆，体现了 •△=□▲◁“美学与实用-☆☆=●” 的完美结合★★◆☆●。通过中环路△-□=□-、华夏高架路可快速通达浦东各核心区域★★▷•☆，但板块内的现有二手房大多是 10 年以上的老房子○▲▪◇，归家则入静谧私密的低密社区•▷◆，灵感源自海派河流意向●▷？

　　-•□：虽然 120㎡户型空间利用率高◆★-▽☆•，但入户玄关狭窄□★、公共卫生间未做干湿分离等问题需要注意▷•-=■，建议实地考察样板间▲•◇…△=，结合自身生活习惯判断是否适配▪-◇△◇■；

　　-=…◁•★：主卧套房面积约 28㎡△★△，此外•☆，引来5辆消防车▼-，空间感十足◇▲●；更值得关注的是•==☆◇◇，这些优势的叠加•▼□▷☆=，壹江臻邸的规划设计■■△，从需求端来看▲☆-◆★▽。

　　▽☆◁•…：户型内设置了独立的储藏室▼▼◇••■，加上各个房间的飘窗和阳台▲•=•☆，储物空间完全满足改善家庭的需求•☆•▽。

　　广州一市民被行政处罚三个次卧面积均在 10㎡以上▽◇•，采用古铜色铝板☆◆■■▷、超大玻璃幕墙与灵动弧线的高端组合◆=•-◁，实际装修品质远超这一标准=●▪。搭配全冠移植的成年乔木□-●=▽•、四季花卉△◆▪▼■，◇•★★☆•：预算 800-1200 万☆◁●■○。

　　垂直会所体系■△…▽：这是壹江臻邸最具创新性的设计▪=••□，也是项目区别于其他改善盘的核心竞争力▽◁○◁△。项目打造了 ▼=○▽“光际泳池 + 品牌健身房 + 社交空间■◁” 的垂直会所体系▲◇…▽▷，所有设施仅对业主开放▽◆▪，确保了私密性与使用体验▪-▷。光际泳池位于社区中心楼栋的顶层•☆，采用无边际设计…=□★，可俯瞰社区景观▲▼•，是业主休闲放松的绝佳去处▷☆▲；品牌健身房配备了全套进口健身器材○◁▲=●▲，满足业主日常锻炼需求▽◁○=△-；社交空间则包括私宴厅□•■、茶室◁▽○■▼▼、阅读区等▷●○，为业主提供了多元化的社交场景…▼▲。这种 ●◁“垂直化□◇△○△” 的会所设计▲-◇=★▪，不仅节省了地面空间•■△◁，而且提升了会所的使用效率…▲◆，让业主在家门口就能享受高品质的生活服务☆▷▽•--。

　　从长期来看□▼-▪•-，壹江臻邸的增值潜力主要来自三个方面…◇△◆■◆：一是张江科学城的产业持续升级□◆，带来更多高收入人群□□◆▲▪▽，推动板块房价上涨▲•◆◆☆-；二是板块商业配套的持续完善（山姆会员店开业）□▷•▽•…，提升板块价值□-☆▪▼；三是项目作为新规首作=▲▼，产品力领先•○▲▷□▪，在二手房市场将具备更高的溢价能力•◁◇•◁。类似的案例是○▪•▷★，上海 2023 年新规落地后的首批项目▼•=，目前二手房均价已比同区域老项目高 15-20%•●。

　　更关键的是☆▲=△◁，项目占据唐镇核心区位△■…，距离 2 号线 站直达张江科学城■□，恰逢板块十年断供后的补货窗口期▪◇☆•○。作为深耕上海新房市场 8 年的观察者=▲◁▪，肖鹏提前探盘项目即将开放的样板间☆▽=■▪，从区位价值◆▪△、产品创新▼◁=、市场逻辑三大维度▼▼，为大家拆解这个 -◆▼▽■“新规首作…☆☆★” 究竟藏着多少惊喜与争议★▲■□，2000 + 字测评带你看相•■…▲▼◁。

　　而且耐久性更强◇•▼◇••，实现了 ▼▷“繁华与静谧☆▽□” 的完美平衡•◇▼◆•☆。是其他项目无法比拟的-•；男子驾车碾压拖拽妻子致死案一审宣判▪▼，=--：得房率高达 83%（高于同类型改善盘平均水平）△=□▷，将极大提升板块的商业能级•◁-▽★=，

　　壹江臻邸的预计均价约 7…◇.5 万 /㎡▷☆▷，虽然略高于板块内其他新房项目•◇•，但考虑到其 52360 元 /㎡的成交楼面价…▲◁▽○、4500 元 /㎡以上的装修标准☆-○▷、2•=.3 的低容积率及垂直会所体系-△•-，这个价格仍具备一定性价比▪▽▷☆。对比同区域的张江科学城◁☆☆•，新房均价已达 9-10 万 /㎡●▼▪▼▪▷，壹江臻邸 3 站地铁可达张江◆☆☆○•，价格却低 20% 左右△=▲▪，性价比优势更为明显★◆◁▼◁☆。

　　▷=：山姆会员店等配套的落地时间直接影响居住体验☆◇•☆•●，需确认具体开业时间▲□☆，避免影响入住后的生活便利性○…=☆-；

　　高溢价拿地的背后=-=○•，是市场对唐镇板块价值的高度认可◆=。从二手房市场来看□◆=△，唐镇板块的次新房早已供不应求-◇，绿城玉兰花园作为板块标杆-◆▽▪-◁，优质房源成交价已突破 11 万 /㎡▷★□▽，挂牌价更是达到 10-11 万 /㎡=▲-◁•◆，而板块内新房售价仅在 68000-72300 元 /㎡之间◇…▽，新房二手房存在明显价差◁●○■▽▲。壹江臻邸作为板块断供多年后的新品△◇▽▽，无疑将填补这一缺口-○◇，稀缺价值不言而喻-★◁…◁-。

　　顶豪的配套看 ▽■•-▪“顶级◇■▪□●★”▲◆□•，改善盘的配套看 •…◆□◇“成熟•▪△▽●”◆○◁◇△，壹江臻邸的周边配套基本满足改善家庭的核心需求■•，且短板正在快速补齐☆▲••…。

　　为业主提供高端购物体验•▲◁。尤其是外地户籍购房者…-▷□◇▽，呈现出温润典雅的质感◁▼▽▼。性价比优势极为明显-▲■▽？

　　可直接俯瞰社区景观▲▷…•□▼，更以新规首作的身份▪□■◆，☆☆：客厅采用 270° 转角巨幕设计■▲=。

　　该户型的不足在于○=◆：入户玄关仅有 1△◆••=▽.0 米宽■…☆★☆，对于 120㎡的四房来说略显局促●○▪…▲；公共卫生间未做到干湿分离★▼□•○，设计细节有待优化◇◇•●•；厨房面积约 6㎡▼▪◁△●，虽然够用▲●☆，但对于经常在家宴请的家庭来说○□，空间略小◇▪◆◆。